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作者： 黃俊哲、吳吉輝
新功能介紹- 出版社：俊傑書局
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
德安飛機疑油壓出狀況 旅客沿跑道漫步400公尺進航站 | 生活新聞 | 生活 | 聯合新聞網
德安航空一架台東飛蘭嶼小型飛機，今天上午在降落蘭嶼機場後疑似油壓系統出現問題，為了安全起見，旅客下飛機沿著跑道步行400多公尺到航空站。有遊客說，還是第一次搭機在機場跑道漫步，這種經驗還是不要最好。德安航空一架編號B-55577DHC6-400小型飛機，今天上午9時35分載著10多名旅客從台東豐年機場飛往蘭嶼，飛機降落後在跑道滑行到跑道盡頭，準備回轉折返停機坪之際，油壓系統疑似突然發生故障，基於旅客安全考量，機上駕駛緊急停駛，並向機場航管通報讓旅客在跑道下飛機獲准，隨後機師廣播通知旅客「飛機有問題」，請大家下飛機沿跑道步行到航空站。. } }); } 蘭嶼航空站和德安公司人員，隨後用人力將飛機推回到停機坪， 等待檢修。台東豐年機場航空站主任詹淮元表示，駕駛見煞車油壓系統有問題，立即決定讓飛機停駛，不再前進且請旅客步行到航站，駕駛處置沒問題，他支持駕駛的判斷；另，德安已調度其他飛機因應，不會影響疏運。德安航空一架編號B-55577DHC6-400小型飛機，疑似油壓系統出現問題，目前在蘭嶼等待檢修。圖／蘭嶼鄉特價產品2018流行商品民瑪拉歐斯提供 分享 facebook哪裡買開箱文 德安航空一架台東飛蘭嶼小型飛機，今天上午團購熱門商品省錢達人在降落蘭嶼機場後疑似油壓系統出現問題，為安全起見，旅客下飛機沿跑道步行400多公尺到航空站。圖／遊客SAYA提供 分享 facebo最新活動商品ok
日本地價27年來首漲！ 從都市漲到地方
日本跌了20多年的地價，今年終於起死回生，全國平均上揚0.1%，而其中的關鍵，就是外國觀光客增加，帶動地方地價上漲，但這也讓日本土地價格，因外國人出現兩極化趨勢。這幾年外國旅客愛去的北海道新雪谷、京都，漲幅拔得頭籌，連偏遠的四國香川縣直島，也因現代藝術爆紅，成了觀光客朝聖地，順勢推升地價。
不斷增加的外國觀光客，現在成了日本經濟最重要的起爆劑。根據最新公布的日本全國土地價格，今年平均上漲0.1%，是日本泡沫經濟期以來，27年來首次正成長；而且四成都道府縣的商業地，都呈現上揚趨勢，地價上漲已從大都市擴散到地方。
NHK記者 石井隆廣：「記者來到香川縣的直島，人口減少，只有三千人的小島，現在連這裡地價也上漲。」
位於香川縣的直島，過去漁業興盛，隨著高齡化人口減少，但今年地價時隔25年上升0.9%，原因之一就是島上積極投入藝術，展出包括日本代表藝術家草間彌生的作品，每三年也與周邊島嶼，舉辦瀨戶內國際藝術祭，以現代藝術為主題，每年吸引國內外50萬人造訪。
觀光客：「能照很棒的照片，IG很上相，拍起來又漂亮。(你們來訪的目的是什麼？) 來觀光，現代藝術觀光。」
觀光客增加，島上的咖啡廳和民宿也跟著增加，今年更出現島上20多年不見的房屋仲介。過去曾在東京擔任住宅開發商的山岸，三年半前移居直島，經營咖啡廳和旅舍，如今不少人也想移居島上，於是開始做不動產仲介。
直島不動產代表 山岸正明：「價格跟大小也有關，但租金大約3到5萬日圓。」
這間改裝的古民宅，以6萬日圓，相當台幣1萬7出租，儘管租金比附近其他島嶼要來得貴，還是立刻租了出去。
直島不動產代表 山岸正明：「現在感覺因移居的人增加，租金也跟著慢慢上升，在沒有新物件的情況下，希望申請的人得排隊。」
香川縣縣廳所在的高松市，也因外國觀光客增加，推升地方地價，到明年為止，市內至少將再蓋四間飯店。
JR四國常務董事 松木裕之：「外國客也增加，飯店變得很難訂，高松市內整體住宿設施還是不足。」
以溫泉聞名的大分縣別府，甚至將有高檔度假飯店進駐。
飯店營運公司CEO 海利葛斯：「我們提供溫泉度假村，別府溫泉的品質非常棒，保健旅遊是全球觀光業成長最快速的領域之一。」
兩年後的東京奧運同樣帶動地價上升，千葉縣一宮町，這個人口僅1萬2千人的小鎮，自從被選為奧運衝浪比賽地，當地就開始蓋像這樣附設沖洗設備的出租住宅，即便周邊市鎮地價下跌，但海岸住宅地卻上漲0.6%。根據統計，東京、大阪、名古屋三大都會圈，商業地平均上漲4.2%；地方中樞城市札幌、仙台、廣島、福岡，商業地更攀升9.2%。
除了觀光客，外國人投資也是地價止跌回升的原因，看看這位要買大阪市一房公寓的陸客，600萬日圓，約台幣170萬，全用現金買。這位陸客一年前已經買了一間公寓，未來也計畫繼續買下去，當包租公。
投資客：「因為我們是一般老百姓，並不是富豪級，因為一般老百姓的話，做為我來講，大阪是最現實、最近的。」
專家指出，現在外國觀光客來不來，成了日本地價漲不漲的關鍵。
仲量聯行董事 澤柳知彥：「都市和地區出現差距，比如東北的外國觀光客成長率還不是很高，但像札幌、福岡，現在勢頭正盛，外國觀光客持續增加。」
住宅地和商業地中，漲幅最大的都是北海道倶知安町，就是外國客熟知的滑雪勝地新雪谷，漲幅高達三到四成；以都道府縣來看，京都府商業地上升率7.5%，全國第一。不過日本地王依舊落在東京銀座，明治屋銀座大樓1平方公尺就要4190萬日圓，約台幣1200萬，再創歷史新高。
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